ADU una Alternativa al Déficit Habitacional en Los Ãngeles
Importancia de las ADU
Quisiera antes de referirme a la importancia de las Unidades de Vivienda Accesorias o comúnmente llamadas ADU, dejar claro en que consiste este tipo de viviendas, que tanto auge y relevancia ha tomado en Los Ángeles; ciudad que presenta uno de los déficits habitacionales más críticos de los Estados Unidos, problemática que muy bien conocen y que no requiere ser tratada en este momento.
Qué es una ADU
Una ADU o Unidad de vivienda Accesoria, en inglésAccessoryDwellingUnits, o también conocida como apartamentos de la abuela, unidades de suegros, casas de campo, unidades secundarias; representan en la actualidad una opción innovadora, incluso factible de estudio y análisis ante el problema habitacional de Los Ángeles, en otras palabras una amera eficiente de ofrecer y ofertar viviendas, tan necesarias hoy día en California.
Las ADU son consideradas unidades de viviendas secundarias para una o varias personas, porque son construcciones que se ejecutan en las adyacencias o periferia de la vivienda estructuralmente establecida bajo las normas y leyes.
Tipos de ADU
Esta modalidad de vivienda según la normativa y las disposiciones legales las unidades de viviendas accesorias son de los siguientes tipos:
1.- Independiente: Cuando la unidad está separada de la estructura primaria.
2.- Adjunta: Cuando la unidad está unida a la estructura primaria.
3.- Espacio existente reutilizado: Como sucede con una habitación o dormitorio y es convertido en una unidad de vivienda independiente.
4.- Unidades de vivienda accesorias junior: Similar al espacio reutilizado con variasmedidas de racionalización.
Las ADU y el Déficit Habitacional
En California el desarrollo habitacional hace mucho tiempo quedó desfasado en relación al crecimiento poblacional o demográfico, por lo que la producción de unidades habitacionales no sigue al mismo ritmo de la población y su crecimiento.
Según estudios en la última década se construyeron menos de la mitad de soluciones habitacionales; lo cual ha impactado de manera desmedida a la población que tiene que alojarse en lugares asequibles, pero alejados de su lugar de trabajo.
En este sentido las ADU recobran importancia porque al ser autorizadas, conforme a lo establecido en las normas, facilitan que las personas dejen de trasladarse grandes distancias, condición que tiene doble afecto uno el desgaste y disminución de la calidad de vida, y el impacto ambiental que genera contaminación ambiental debido a las combustiones de los vehículos y su desplazamiento.
Cada vez las ADU los financiamientos que el gobierno facilita para las ADU se incrementan, por cuanto es una forma de acceder a una vivienda ya sea en propiedad o en alquiler, pero de alguna forma representa una alternativa muy importante, tanto de asequibilidad o relación casa – trabajo, en su defecto como solución ante el déficits de viviendas.
Beneficios de las ADU
Aparte de las ventajas y beneficios que ya conocemos, seguiré insistiendo en la relevancia de estas Unidades de Viviendas Accesorias y de su
Importancia, por cuanto contribuyen a solventar aunque en parte y de manera circunstancial el problema de déficits habitacional o de vivienda, que padece los Ángeles.
Aun así aquí te señalo algunos de los beneficios que las ADU ofrecen a la sociedad de California, particularmente de Los Ángeles.
1.- Favorece la asequibilidad y protege y aumenta la calidad ambiental.
2.- Son un tipo de Unidad de Vivienda posible de construirse en california,
3.- Su construcción no requiere el pago de ningún tipo por la tierra donde se proyectará.
4.- La estructura en todo caso será totalmente nueva.
5.- Dispone de áreas de servicios, comedor, baños, garaje y sala totalmente adaptados al grupo familiar.
6.- Proporciona espacios nuevos y habitables como una construcción principal nueva.
7.- Son especiales para parejas, familias pequeñas, amigos, y personas adultas o de la tercera edad.
8.- Es probable que esté cerca de tu trabajo y del colegio de los niños.
9.- Son viviendas que contribuyen a solventar la crisis habitacional en california.
10.- Las ADU se pueden construir en lotes o áreas subutilizadas.
11.- Son una oportunidad para personas o familias que buscan una vivienda asequible.
En fin los beneficios de las ADU son interminables, cada vez tienen mayores ventajas e igualmente como se ha manifestado, su importancia radica en que son una alternativa muy buena ante el problema deficitario de viviendas que caracteriza a Los Ángeles.
Otra particularidad que conoces muy bien y que deseo reiterar es que las ADU proporcionan ingresos, esos dólares que no esperabas y no tenías en ente que incrementarían tus arcas financieras.
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