Las ADU y sus Beneficios - Los Ángeles
Un Aporte a la Problemática Habitacional
Las Unidades de Vivienda Accesorias (ADU por sus siglas en inglés) conocidas también como granny, apartamentos de abuelas, unidades de suegros, casas de campo y unidades secundarias y quién sabe que otro calificativo reciban que por ahora desconocemos, en la actualidad se han convertido en una alternativa bastante interesante y aparte de eso muy útil, si tomamos en cuenta el problema deficitario de viviendas, y los conflictos de los elevados precios de los alquileres en Los Ángeles, que como es del conocimiento público es una realidad que ha convulsionado nuestra sociedad.
Para el Departamento de Planificación Regional de los Ángeles, las AccessoryDwellingUnits o ADU, son viviendas que se encuentran dotadas de servicios como baños y cocinas totalmente completos, que tienen por finalidad ampliar los espacios familiares, pero que en la actualidad es factible de ser alquiladas, según las nuevas disposiciones legales.
Estas unidades habitacionales son posibles construirlas en los espacios u áreas adyacentes o contiguas a tu unidad residencial principal, o en aquellas zonas de tu propiedad destinadas para realizar actividades de campo o cultivos agrícolas.
Estas Unidades de Vivienda Accesorias, que en principio fueron concebidas para ampliar los espacios familiares, con la finalidad de brindar mayor comodidad y confort, ahora es posible alquilarlas.
Esta condición contribuye a que los propietarios de las unidades principales obtengan un beneficio económico; pero también es una forma de contribuir a paliar la situación crítica, que los Ángeles presenta con su crisis habitacional.
Beneficios de las ADU
Como se ha indicado los beneficios que se dan a partir de las conversiones de garajes en Unidades de viviendas Accesorias, en primera instancia tiene dos grandes beneficiarios, en primer lugar al dueño de la vivienda principal, por cuanto obtiene una renta por el alquiler; en segundo lugar a quien recibe la ADU en condición de alquiler, debido a que resuelve circunstancialmente el problema habitacional, producto del déficit de viviendas.
Sin embargo, en condiciones concretas y precisas aquí te enseño algunos de los beneficios que se desprenden u originan de una ADU:
- Las ADU son un tipo de vivienda asequible para construir en California porque no requieren el pago de terrenos, infraestructura nueva importante, estacionamiento estructurado o ascensores.
- Las ADU pueden proporcionar una fuente de ingresos para los propietarios de viviendas.
- Las ADU se construyen con una construcción de marco de madera rentable, que es significativamente menos costosa que las casas en nuevos edificios de relleno multifamiliares.
- Las ADU permiten que las familias extendidas estén cerca unas de otras mientras mantienen la privacidad.
- Las ADU pueden proporcionar tanto espacio habitable como muchos apartamentos y condominios de nueva construcción, y son ideales para parejas, familias pequeñas, amigos, jóvenes y personas mayores.
- Las ADU brindan a los propietarios la flexibilidad de compartir áreas de vida independiente con miembros de la familia y otras personas, lo que permite a las personas mayores envejecer en el lugar a medida que requieren más atención.
Oportunidad de Cumplir Legalmente
Esta es una buena noticia para aquellos propietarios de viviendas que crearon Unidades de Viviendas Accesorias, al margen de los estamentos legales; todos aquellos dueños de viviendas principales, que sin los respectivos permisos, convirtieron sus garajes en ADU, a partir del primero de enero de 2019, tiene la posibilidad de cumplir con las normas; es decir, quienes construyeron sin los respectivos permisos, los funcionarios locales tienen la potestad de inspeccionar las construcciones y las conversiones en ADU, aplicar las leyes y normativas vigentes para el momento en que se procedió a construir la Unidad de Vivienda Accesoria.
Esta oportunidad de colocarse a derecho y de manera normativa, se encuentra en el proyecto de ley SB 1226.
Por último quiero expresarte mi preocupación para ayudar a solventar la crisis habitacional, desde remodelaciondegarajes.com estamos totalmente abiertos a brindar apoyo, a todas aquellas personas que estén interesadas en convertir el garaje de la casa, en una posibilidad de obtener beneficios y a la vez contribuir a solventar un problema social.
Programa de Incentivos para Propietarios
Las autoridades del condado en su preocupación por solventar el problema deficitario habitacional, ofrece incentivos monetarios a los propietarios para que alquilen sus Unidades de vivienda Accesorias a personas sin hogar; iniciativa que está respaldada por agencias del condado en correspondencia con las autoridades locales.
Remodelaciondegarajes.com ofrece su mediación para hacer de su ADU una Unidad accesoria para que obtenga beneficios, siempre y cuando todo se enmarque en los lineamientos establecidos por las autoridades y el Departamento de Planificación Regional.
