Unidades de Vivienda Accesorias ADU y Junior en Los 脕ngeles
Estructuras Secundarias a la Vivienda Principal
Las Unidades de Viviendas Accesoriasson estructuras de vivienda secundarias en relación con la vivienda principal; se construyen en un lote o área de terreno residencial o unifamiliar, en otras palabras, es otra casa o vivienda adicional que es posible de construir en tu propiedad.
Las Unidades de Vivienda Accesorias también son conocidas coloquialmente como granny, casa de abuelita o abuelito, piso del abuelito, casa de los suegros, cabaña de abuelos o suegros, o simplemente casa secundaria.
Las Unidades de Vivienda Accesorias están permitidas legalmente en todos los distritos residenciales de los Ángeles, California, siempre y cuando los propietarios de viviendas principales cumplan con los requisitos.
Las Unidades de Vivienda Accesorias conocidas como Junior o JADU, son una unidad de vivienda muy pequeña, que tiene un máximo de 500 pies cuadrados, y está proyectada y diseñada sencillamente para solamente una habitación dentro de una casa unifamiliar ya existente.
Las Unidades de Vivienda Accesorias (ADU) y las Unidades de Vivienda Accesorias Junior (JADU), son una forma bastante económica de crear unidades de vivienda de alquiler más pequeñas y asequibles, que proporción a los propietarios ingresos; también representan una solución en parte al déficit habitacional en California, mientras se aplican políticas que incrementen la disponibilidad de viviendas de alquiler.
Construye una ADU en tu Propiedad
Las Unidades de Viviendas Accesorias por supuesto que te está permitido construirlas, siempre y cuando el interesado cumpla con los requisitos existentes establecidos en las leyes y las ordenanzas que regulan la construcción de las ADU y las ADU Junior. Las Unidades de Viviendas Accesorias son factibles de construir en aquellos lugares o zonas que establezca el Departamento Regional de Planificación.
Para que tengas una idea mejor, revise las páginas oficiales del Departamento Regional de Planificación, también realizar una visita a las oficinas del condado te permite obtener información fidedigna.
Cuántas Unidades de Viviendas Accesorias Puedes Construir
Las Unidades de Vivienda Accesorias tanto ADU como JADU, son posibles de construir solamente una, eso es lo que determinan las leyes, siempre que no exista más de una unidad de vivienda en la parcela.
Beneficios al Agregar una Unidad de Vivienda Accesoria Junior
Las Unidades de Viviendas tanto ADU como JADU, tienen ciertas ventajas o beneficios, existen infinidad de criterios; sin embargo te indicaré algunos para que tengas una mejor comprensión de este tipo de alternativas habitacionales.
- Son una forma rentable de crear una unidad de vivienda adicional en un lote legal con un existente.
- La unidad comparte el baño con la vivienda existente.
- Está exento de todas las tarifas de conexión de servicios públicos.
- Se limita a una cocina eficiente.
- No se pueden requerir rociadores contra incendios a menos que sean necesarios para la unidad primaria.
- Debido a que son parte de una estructura existente y utilizan un dormitorio existente, generalmenterequieren un alcance de construcción reducido en comparación con un accesorio separado más típico.
Cumpla con los Estándares de Desarrollo
Las Unidades de viviendas Accesorias tanto ADU como JADU, deben cumplir con los estándares de desarrollo, contratiempos, área de piso, cobertura y máximos de altura del distrito de zonificación subyacente.
Todas absolutamente todas las estructuras deben seguir exactamente lo estipulado en las normas, tanto los garajes y la seguridad de los incendios son objeto de fiel cumplimiento por ejemplo por citar algunos motivos.
Requisitos de Estacionamiento de una Unidad de Vivienda Accesoria
Se requiere un espacio de estacionamiento para cada habitación de la vivienda accesoria. Muy a menudo, una unidad está exenta de requerir estacionamiento adicional porque cae dentro de una de las siguientes exenciones:
- La unidad de vivienda accesoria es parte de la residencia principal existente o un accesorio existente de la estructura.
- La unidad de vivienda accesoria está ubicada a media milla de una parada de transporte público.
- Cuando hay un vehículo para compartir automóviles ubicado a una cuadra de la unidad de vivienda accesoria.
Es Posible Alquilar tu Unidad de Vivienda Accesoria
Las Unidades de Viviendas Accesorias son posibles de alquilarlas, siempre y cuando el alquiler no sea por menos de 30 días. La ordenanza de zonificación prohíbe que cualquier unidad, incluidas ADU o JADU, se alquile como alquiler a corto plazo.
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