Qu茅 es una Adu en Los 脕ngeles
ADU Es una Unidad de Vivienda Accesoria
En la ciudad de los Ángeles California, de acuerdo al Departamento de Planificación Regional, una Unidad de Vivienda Accesoria (por sus siglas en inglés ADU Accessory Dwelling Units), son viviendas dotadas de servicios como baño y cocina completos destinadas para que la familia principal pueda residenciarse.
Estas viviendas es posible construirlas en los espacios de tu unidad residencial o en las zonas destinadas a las actividades agrícolas de tu propiedad.
Las Unidades de Vivienda Accesorias tiene la particularidad de ser alquiladas, lo cual representa una fuente alternativa de ingreso familiar, como también contribuye al déficit habitacional que existe actualmente en Los Ángeles.
Esta manera de ver las ADU como se conocen cotidianamente, es una perspectiva que de ser analizada objetivamente, es factible de recibir mayor apoyo para afrontar la crisis de vivienda en Los ángeles.
Para realizar la construcción de una Unidad de Vivienda Accesoria en la ciudad de Los Ángeles, es importante que conozcas que solo es posible en espacios adyacentes a la residencia principal, y que esta debe ser una estructura legalmente establecida.
Cómo Solicitar Una ADU
Para solicitar la construcción de una Unidad de vivienda Accesoria, es pertinente dirigirse al Departamento de Planificación Regional de Los Ángeles y asesorarse para recibir información acerca de los requisitos a cumplir. En primera instancia se autoriza la construcción de una ADU, si la planificación del lugar o la zona lo permiten.
Cuándo se Autoriza la Construcción de una ADU
El Departamento de Planificación Regional de acuerdo a lo establecido y normado legalmente autoriza la construcción de este tipo de vivienda accesoria cuando:
- Si la planificación del sitio lo permite
- Si la zonificación de la propiedad es RA, R1, R2, R3, R4, A1, o A2 o cualquier otra zona que permita la construcción de residencias unifamiliares por derecho. Para efectos de seguridad en el procedimiento revise la zonificación en donde se encuentra su vivienda principal.
- Si existe en el sitio una residencia unifamiliar establecida legalmente.
- Si la ADU proyectada cumple con los estándares de desarrollo establecidos.
- Si envías una solicitud del plan del sitio al Departamento de Planificación Regional presentando los siguientes requisitos:
- Copias de la descripción del edificio en blanco / nota de la oficina del asesor del condado de Los Ángeles.
- Copias de los permisos de construcción de la Oficina de Seguridad y Construcción del condado de Los Ángeles.
Unidades de vivienda accesorias
- Normas de Desarrollo
Las Unidades de Vivienda Accesorias están sujetas a ciertas normas que establece el Departamento de Planificación Regional, es decir deben seguirse ciertos estándares referentes al tamaño de la vivienda, la altura, los contratiempos del patio y el estacionamiento.
También el Departamento de Planificación Regional establece una ordenanza en donde se toman en cuenta el tamaño del lote, los requisitos de construcción y seguridad, el estacionamiento y el acceso.
Programa Piloto para las ADU
El Departamento de Planificación Regional de Los Ángeles, ha establecido un programa piloto. Aquellas personas que estén interesadas en desarrollar o construir una ADU, para obtener información deben revisar la página oficial del condado y encontrará detalles acerca de cómo realizar el procedimiento, tanto para construir como para alquilar su Unidad de Vivienda Accesoria.
El programa piloto es diseñado y pensado para fomentar el desarrollo de Unidades de Viviendas Accesorias, racionalizar el proceso de aprobación de permisos, brindando asistencia técnica a los propietarios de las viviendas, aprobando algunas opciones de financiamiento y promoviendo el desarrollo de Unidades de Vivienda mediante el concurso de diseños arquitectónicos.
Las ADU Alternativa Para los Sin Hogar
Las unidades de vivienda accesorias son una fuente importante de viviendas de alquiler asequibles en las áreas no incorporadas del Condado. Las áreas zonales unifamiliares del condado brindan una oportunidad significativa para construir viviendas nuevas y preservar viviendas asequibles existentes.
Alentar a las unidades de vivienda accesoria en general, es una estrategia de prevención de personas sin hogar. Además, el programa piloto se centrará en alojar a personas / familias sin hogar directamente en unidades de viviendas accesorias.
El Condado Subsidia la Construcción de una ADU
El Condado proporcionará un subsidio máximo de $ 75,000 por unidad para construir 2-3 nuevas ADU. El Condado proporcionará un subsidio máximo de $ 50,000 por unidad para preservar 2-3 ADU no autorizadas existentes. El subsidio se proporcionará en forma de préstamo blando o préstamo perdonable, vinculado al compromiso de alquilar la ADU a una familia / individuo sin hogar o participante en el programa de vales de elección de vivienda.
Propósito de la Competencia de Diseños Arquitectónicos
La competencia de diseño ayudará a crear conciencia sobre la importancia de las unidades de viviendas accesorias como una estrategia de vivienda asequible, explorará el papel del diseño en la creación de ahorros en los costos y ayudará a que la comunidad compre las unidades de viviendas accesorias.
Remodelaciodegarajes.com es una contratista de trayectoria intachable, que te asesora en cuanto a los trámites y permisos legales para elaborar y ejecutar tu proyecto de construcción de una ADU, llámenos y te atenderemos en tu hogar.
